このサイトではリノベーションを成功させるために、知っておきたい基本情報を詳しくご紹介しています。

大規模改修をするには、最初に改修後の完成イメージを持つことが大切です。

具体的にどのようにしたいかを明確にしていなければ、理想を形にするのが難しくなります。

さらに大規模改修をした物件を比較する際のポイントも解説しているサイトです。

耐震性能は蔑ろにできないので、耐震基準の見直し前の物件の場合には注意が必要になります。

リノベーションを成功させるために!知っておきたい基本情報を詳しく紹介!

住宅のリノベーションをして、理想的な間取りやデザインにしたいと考えている人も多いのではないでしょうか。

そのような時に成功させるためには、まず基本情報を押さえておくことをおすすめします。

建物を全て取り壊して立て替えしなくても新しくすることができるリノベーションですが、出来上がるまでには様々な工程が必要です。

初めに計画を立てるとともに調査が必要になり、工事を始めるのはその後となります。

またあまりに古い建物の場合、耐震性能に難がある場合も考えられるので注意が必要です。

建築基準法が改正される前の物件の場合、耐震基準が異なることがあるからです。

それからローンを利用する場合、一般的な住宅ローンよりも金利が高いことがあります。

リノベーション物件を選ぶときに注意しておきたい業者

リノベーション物件は、賃貸でも購入でも近年大人気です。

賃貸なら築年数のわりに綺麗な状態でありながら、家賃は比較的安いためお得です。

購入する場合も自分が住みやすい理想の住まいに間取りなどを変更できますから、満足できる可能性は高いでしょう。

しかしリノベーション物件は、人気が高まる一方でトラブルの報告も増えています。

注意点を守らずに決めてしまうとトラブルに巻き込まれる可能性もあるので、気をつけて選ぶようにしましょう。

リノベーション物件を選ぶときに、最も注意したいのは取り扱っている業者です。

優良業者ならお客さまに寄り添いながら販売をしているので、必要な情報はすべて公開し透明性を高めていますし、さまざまなサポートも提供しています。

しかし悪質な業者の場合は、販売や賃貸に不都合な情報は隠しています。

たとえばリノベーションをする前の問題点を隠していたり、工事内容についても説明してくれないのでトラブルが起きる可能性は高まるでしょう。

ですからリノベーション物件を選ぶときには、ホームインスペクションと呼ばれる住宅診断を受けるのがおすすめです。

第三者の専門家に物件の状態を確かめてもらうことにより、安心してリノベーション物件を選べます。

リノベーション工事で住まいの収納スペースを増やす

不用品を処分すれば、家の収納スペースが増やせます。

明らかに不要な家具や家電は処分し易いですが、思い出の品々や趣味のコレクションなどは捨てにくい物です。

思い切って捨てたとしても、後で後悔してしまうかもしれません。

不用品を手放すことも大事ですが、発想を切り替えてリノベーション工事を検討してみるのも良いでしょう。

例えば、家の中で余っている部屋をリノベーション工事で、大きな物置に変えてみるのも面白いアイデアです。

収納スペースが広がれば、趣味のコレクションや家族の思い出の品も安心して保管していけます。

空き部屋にリノベーション工事で、壁一面に本棚を取り付けてもらえば、たくさんの書籍が片付けられます。

漫画や図鑑、小説や百科事典などは巻数が増えると片付け場所に困る物です。

大容量の本棚があれば、家族みんなの書籍が無理なく片付けられ、空き部屋が雰囲気の良い書斎になります。

入手困難な書籍類は捨てると、再び購入することが難しく、リノベーション工事をして専用の保管場所を設けるメリットがあります。

子育て世代が自宅をリノベーションするときのポイント

子育て世代にとっては、子どもと一緒にいられる時間はかけがえがないものです。

リノベーションによって大切な時間を確保しやすくなります。

例えば対面式のキッチンは、子育て世代の主流になりつつある定番スタイルです。

親が料理をしながら、リビングで遊ぶ子どもをしっかりと見守ることができます。

オープンな壁付のキッチンと比較しても、ベビーゲートの設置も容易で小さな赤ちゃんの安全対策もしやすいです。

子どもが小学校に入学したら、リビングで勉強をしている様子を見てあげることもできます。

自然に会話も生まれやすく、家族のコミュニケーションが円滑になりやすいです。

浴室や浴槽をリノベーションするには、親子で入浴できる広さを確保するのがポイントです。

浴室を拡張するために設計されたユニットバスや、ワイドサイズの浴槽をあらかじめ選んでおくと、既存の浴室の広さを変えずにリノベーションすることもできます。

色々と施行してくれる企業に相談をするのも良いです。

脱衣所を広めに確保しておくのも良い方法なので、空間に余裕がある人は検討してみるのも面白い選択肢です。

在宅ワークにも最適な、リノベーション工事とは?

在宅ワークを行う場合には、出来るだけ仕事に集中したいものです。

プライベートと仕事を隔てなければなりませんので、出来るだけ周りの雑音をシャットアウトする必要があります。

そうすることで仕事に集中できるようになるからです。

その為にはその為の専用部屋を作るための、リノベーション工事を施すということもあります。

そのような部屋を作るためには、間取りを変更したりする場合もあります。

壁やドアは防音の物に変えるのがベストでしょう。

リノベーション工事では、間取り変更は良く行われる工事です。

リフォームでは、新築の状態に戻すことが多いので、間取り変更のようなことは行いません。

しかし、リノベーションでは新築同様にするのと同時に、家そのものを大きく変更することが出来るのです。

このように在宅ワークを充実させるためには、防音の壁やドアなどを利用した、リノベーション工事が最適と言えます。

こうすれば、仕事もはかどる確率が上がることでしょう。

著者:森沢治夫

福岡県行橋市生まれ。趣味でリノベーションに関する記事を書いています。

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